标讯信息
Biding Information
按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对“思贤坊”项目的前期物业管理服务进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。
一、招标项目的简要说明
“思贤坊”项目位于柳江区兴柳路西面、柳江大道南面。
本项目规划设计的物业类型为：商住综合体项目。
本项目规划总用地面积 184621.94 平方米，（其中B地块部分35013.67平方米，D地块部分48705.76平方米，E地块部分45330.71平方米，F地块部分55571.8平方米，不包括A地块酒店部分31776.8平方米及C地块公建部分42022.23平方米）。
本项目总建筑面积 907543.40 平方米（项目总建筑面积包含ABCDEF地块），其中住总宅建筑面积495010.6 平方米，商业总建筑面积4929.6平方米（商业总建筑面积包含BDEF地块，其中C地块商业部分不包含在内），物业用房 1220 平方米，车库及其他公建面积按总平图最终面积计算。 未售部分物业不收取空置费，地下车库已售区域车位空置费按50%收取。
项目规划总户数 3489 户。
项目建筑密度为28.47%；容积率2.39.00 ；绿地率为 30 %。
项目规划建设机动车停车位6630个（地面停车位439位，地下停车位6191位）；非机动车停车位10946位。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目2019年3月开工建设，共分四期开发建设，预计2025年前全部交付使用。
三、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业办公等用房：
物业管理用房面积为1220 平方米；物业服务用房简单装修（包括墙面刮腻子，铺地面砖，水电到位）。
2、业主委员会活动用房：
建筑面积为 无 平方米；座落位置：无 。
四、工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况
工程质量保证金：按合同留存 。
住宅专项维修资金：按柳江区住房和城乡建设局规定交存。
五、投标人资格要求：
1、投标人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且具备有效的营业执照，提供按“三证合一”登记制度改革要求完成登记的新版营业执照，经营范围需包含物业服务。
2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位设立分支机构；中标后一个月内不在柳注册分支机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。
六、报名及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2019年6月14日至2019年6月20日（法定公休日、 法定节假日除外），每日上午09:00 时至12:00时，下午13:00时至16：00时（北京时间，下同），在广西柳州市新柳大道115号（柳州市公共资源交易中心十楼） 报名。并于2019年6月14日至2019年6月20日，每日上午09:00时至12:00时，下午13:00时至16：00时，在广西柳州市新柳大道115号（柳州市公共资源交易中心十楼）购买招标文件。
2、出售的招标文件每本250元（不含图纸资料费），售后不退。
3、招标文件不办理邮购，不提供电子版。
七、报名及获取招标文件时请携带以下资料
法定代表人身份证复印件，委托代理人需提供（由法定代表人亲笔签名的）法定代表人授权书原件及委托代理人身份证复印件，营业执照或事业单位法人证书副本复印件。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。已购买招标文件的投标单位不等于符合本项目的投标人资格。
以上所有证件及证明材料均须提供复印件且加盖单位公章，复印件须与原件一致，同时须提供原件核查，否则不予受理。
八、保证金的缴纳
1、投标人在2019年 7 月2日前以银行保函、转帐或电汇（转账（电汇）底单还必须注明投标项目的项目名称），银行保函必须由投标人基本帐户开户行出具，投标保证金为转帐或电汇方式时必须从投标人的基本账户转账（电汇）到指定的投标保证金专用账户：柳州市公共资源交易服务中心 缴纳投标保证金 人民币叁万 元整（¥30000.00元）。
收款单位名称柳州市公共资源交易服务中心，银行账号： 70311910900000058398 ,开户银行： 柳州银行股份有限公司科技支行 。
收款单位名称柳州市公共资源交易服务中心，银行账号： 45001620045059666888-1270 ,开户银行： 中国建设银行股份有限公司柳州柳东支行 。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
九、招投标说明会
不另行举行投标说明会。
十、投标地点
柳州市新柳大道115号国际会展中心会议中心八楼开标区。
十一、递交投标文件时间及投标截止时间
投标截止时间：2019年7月4日9时30分，递交投标文件时间：2019年7月4日9时00分至9时30分。逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十二、开标时间、地点
开标时间：2019年7月4日9时30分，开标地点：柳州市新柳大道115号柳州市公共资源交易中心八楼开标区。
十三、投标询问
对本次招标提出询问的，请于2019年 6月24日前与招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
1、招标人：柳州市兴佳城房地产开发有限责任公司
联系人：李清泉 联系电话：0772-2527088。
地址：柳州市柳江区拉堡镇建都开发区北二街121号。
2、招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司。
地址：柳州市桂中大道7号东方百盛4栋1805室。
联系人：罗工 电话/传真： 0772-2128897
十四、发布公告的媒介
本次招标公告在柳州市公共资源交易中心（http://ggzy.liuzhou.gov.cn）、广西中信恒泰工程顾问有限公司网（/）上发布。
十五、中标人的确定及招标代理服务费的收取
1、中标人的确定
招标人授权由本次招标的评标委员会依据评标结果直接确定综合得分最高者为第一候选人。
2、招标代理服务费
本次招标的招标代理服务费由招标人支付。
招标人：柳州市兴佳城房地产开发有限责任公司
招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司
日期：2019年 6月13日
