按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对柳州市经典时代东区物业管理服务 进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施物业管理服务。
一、招标项目的简要说明
柳州市经典时代东区的物业管理区域地址：位于广西壮族自治区柳州市城中区海关路12号，东至潭中名园、南至钻石苑和潭中名园、西至海关路、北至高新一路。
本项目规划设计的物业类型为：商住综合体项目。
本项目规划总用地面积 13852.95 平方米，总建筑面积 63877.84 平方米，其中住总宅建筑面积46645.47平方米，商业总建筑面积6614平方米，地下层总建筑面积10618.37平方米。
项目规划总户数 480 户。
项目建筑密度为26%；容积率3.8 ；绿地率为 32.6 %。
项目机动车停车位308个（地面停车位108位，地下停车位200位）；非机动车停车位0位。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）
本项目与原物业服务企业签订的合同已到期。由柳州市经典时代东区业主委员会召开业主大会后，经过柳州市经典时代东区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主大会同意由业主委员作为招标人，采取公开招标形式选聘物业服务企业，符合国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》关于选聘物业服务企业的有关规定。
合同签订期限:三年。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业办公等用房：
物业管理用房面积为50 平方米；物业服务用房简单装修（包括墙面刮腻子，铺地面砖，水电到位）。
三、工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况
工程质量保证金： 无。
住宅专项维修资金：无。
四、投标人资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格且具备有效的营业执照，提供按“三证合一”登记制度改革要求完成登记的新版营业执照，经营范围需包含物业服务。
2、投标人必须持有物业管理服务贰级以上（含贰级）资质证书。
3、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门设立分支机构。
4、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本项目投标。
五、招标书的发售
1、凡有意参加投标者，请于2020年12月04日至2020年12月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09:30 时至11:30时，下午15:00时至17：00时（北京时间，下同），在广西柳州市桂中大道7号东方百盛4栋1805号报名。并于2020年12月04日至2020年12月11日，每日上午09:30时至11:30时，下午15:00时至17：00时，在 广西柳州市桂中大道7号东方百盛4栋1805号 购买招标文件。
2、出售的招标文件每本500元（不含图纸资料费），售后不退。
3、招标文件不办理邮购，不提供电子版。
4、报名须提供以下报名材料：营业执照复印件、法人授权委托书及授权代理人身份证复印件。
六、保证金的缴纳
1、投标保证金（人民币）：贰万元整(¥20000.00)；
2、投标人应于2020年12月20日17时整前将投标保证金以电汇、转帐、现金形式交至以下保证金专户。
开户名称：广西中信恒泰工程顾问有限公司柳州分公司
银行账号：45050162385700000166
开户银行：中国建设银行柳州河东支行
3、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
七、招投标说明会
不另行举行投标说明会。
八、投标地点
广西柳州市桂中大道7号东方百盛4栋18楼广西中信恒泰工程顾问有限公司柳州分公司开标厅。
九、递交投标文件时间及投标截止时间
投标截止时间：2020年12月24日9时30分，递交投标文件时间：2020年12月24日9时00分至9时30分。逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十、开标时间、地点
开标时间：2020年12 月24日9时30分，开标地点：广西柳州市桂中大道7号东方百盛4栋18楼广西中信恒泰工程顾问有限公司柳州分公司开标厅。
十一、投标询问
对本次招标提出询问的，请于 2020年 12月14日前与招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
1、招标人：柳州市经典时代东区业主委员会
联系人：倪萍 联系电话：18007725152。
地址：柳州市城中区海关路12号。
2、招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司。
地址：柳州市桂中大道7号东方百盛4栋1805室。
联系人：熊小奉 电话/传真： 13481268787/0772-2128897。
十二、中标人的确定
招标人授权由本次招标的评标委员会依据评标结果直接确定综合得分最高者为第一候选人。
十三、网上查询地址
招标人：柳州市经典时代东区业主委员会
招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司
日期：2020年 12月04日
